LOS PROCESOS DE LEGALIZACIÓN

Dicen los mal llamados ``parcelistas´´ (en realidad son propietarios legítimos de sus terrenos y sus viviendas como cualquier otro):

Cuando compramos nuestros terrenos todos nos sometimos a la legislación correspondiente y dimos los pasos legales de compraventa oportunos. Pagamos impuestos, recabamos información resgistral, hicimos contratos ante notario, nos subrogamos como propietarios en propiedades indivisas, etc. etc. etc.

En los terrenos se edificó y tal y como se ha repetido ya hasta la saciedad , se nos dejó construir a cambio de multas que primero fueron razonables y después han sido especulativas.

Son aislados los casos de obras ejecutadas en parcelaciones que fueran paralizadas en su inicio pues, si la paralización llega meses después cuando ya está levantada la obra, sólo queda puesto de manifiesto la intención meramente recaudatoria que tiene la Administración local y regional. No es culpa del propietario sino de la administración que convenientemente mira hacia otro lado.

Los mismos gobernantes municipales que hasta ahora han regido, los que llevan doce años ya al mando, cuando tratan personalmente el tema contigo te dicen que tienes un proceso de legalización muy jugoso entre las manos que no debes dejar escapar.  Todo parece fácil y rentable. Pero no es oro todo lo que reluce. Es ventajoso para ellos que camuflan su incompetencia al respecto, es jugoso para quienes se nos presentan como profesionales que conocen su cometido pero luego terminan engañándonos, y demás agregados.

La mala planificación que realizaron durante estos doce años de este fenómeno hace que en cada una de las parcelaciones exista una serie de deficiencias que dificultan las legalizaciones y la administración, en su afán de cubrirse las espaldas con documentación legal al respecto, comete el error de dar luz verde a los planes sin atender a las realidades existentes. No trabajaron bien y ahora salen los errores tras gastar los propietarios de las tierras importantes sumas de dinero en el proceso que iniciaron a instancias de su Ayuntamiento. Unas parcelaciones tienen líneas férreas que las atraviesan, otras cables de alta tensión, las hay que están hoy inundadas por la mala gestión de la Junta de Andalucía con los embalses, etc.

Los planes proyectados desde la administración esconden una serie de condicionantes que son excesivos, abusivos, inalcalzables… pues los detalles que se han de cumplir por parte de los propietarios, considerados a la sazón como puros promotores especulativos, condicionan los procesos de legalización haciéndolos excesivamente caros, de difícil proyección, con normas urbanísticas nada prácticas…. La inversión propuesta sería en estos términos un robo de guante blanco.

La verdad es que los propietarios quieren legalizar, pero no a cualquier precio. Por ello, demandan que se pongan en marcha aquellas comisiones sobre las parcelaciones que dijeron se crearon en 2008 a las que tienen derecho propio de ser llamados a negociar, derecho a sentarse en primera fila los representantes de los vecinos de cada zona concreta.

Veremos que con los aires de cambio que han de llegar las miras habrán de ser diferentes. El problema es difícil de solucionar pero si en otras ciudades se ha conseguido ¿por qué aquí no?

 

LOS CONVENIOS DESAPARECIDOS, INCUMPLIDOS

¿Qué son los convenios entre administraciones? No lo sé. ¿Dónde se pueden consultar? No lo sé. ¿Quién los tiene bajo su custodia? No lo sé.

Al igual que otra mucha documentación de la administración los convenios que están establecidos entre distintas administraciones son a veces difíciles de conocer en sus más detallados puntos incluso por quienes trabajan en un mismo ayuntamiento y sobre todo si están, por ejemplo,  en la oposición. La documentación existente sobre distintas cuestiones da la impresión que son armas de lucha partidista que se esconde al contrario para tener cierta ventaja.

Tal vez me equivoque y sólo sea un despiste porque no se sabe dónde está algo en un momento determinado o quién lo tiene. ¿Lo creeis así? Yo no.

Pero hay algo que es cierto y es que a pesar de estar firmados y ratificados los convenios su ejecución suele caer en el olvido hasta que llega la época de las elecciones. Entonces todo el mundo recuerda que esto existía y que quedó en el baúl de los recuerdos.

Poniendo un ejemplo: las carreteras CH’s del Higueron y alrededores son caballo de lucha de los vecinos desde hace años. Existen parece ser que dos convenios sobre arreglos de canalizaciones de arroyos (como el de Quintos) que contemplan también el adecentamiento de estas carreteras. Sin embargo, sólo en épocas de elecciones se torea este miura. Si leemos atentamente los comentarios del Consejo de Distrito y demás vemos que se afronta el problema de manera partidista ya que se nombra con gran ruido la responsabilidad pasada tanto del PP en esta situación como la del PSOE en la actualidad a nivel de Junta de Andalucia.

Sin embargo, no se mienta en los escritos que los convenios firmados al respecto parece ser que fueron rubricados por los actuales gobernantes municipales (gobernantes hasta el día 22 de mayo del corriente) y se les exonera de toda responsabilidad. Si ellos estuvieron presentes y comprometieron  un convenio algo tendrán que aportar. ¿El qué? Eso no nos lo dicen. Habrá que averiguarlo o esperar a que lleguen aguas claras al Consistorio para que nos lo puedan poner sobre la mesa.

Lo mismo que se comenta sobre este asunto en la zona ocurre en otras con problemas particulares de cada lugar. Las culpas van siempre a los vecinos, las cargas también y, por supuesto, los daños no fallan en recaer en ellos igualmente.

¿Qué ejemplos me podéis poner vosotros? No dudéis en contármelos

VAMOS A CONTAR MENTIRAS TRALARÁ

Como podréis leer en el artículo del que os dejo a continuación de este párrafo el enlace directo, la gestión del agua, de los cauces y de los desastres que ocasionan los ríos y arroyos sigue siendo un dislate.

http://cordoba.abc.es/20110223/cordoba/abcp-guerra-basura-20110223.html

Siempre está la eterna lucha entre administraciones que tapan sus incompetencias aludiendo continua y cansadamente a las pertinentes competencias. En este caso, veamos:

La Agencia Andaluza del Agua dice que es responsabilidad suya el cauce del río propiamente dicho y, sin embargo, vemos que por la incompetente forma de gestionar los embalses éste río ha creado islotes  centrales que modifican su cauce, el ancho en zonas clave como el Salto de Casillas se ha  estrechado a menos de la mitad de lo que hace algo más de un año era, se acumulan en las riberas del río entre dos y tres metros de lodo, son necesarias labores de limpieza en zonas céntricas, etc.

-                     Las obras realizadas para encauzar arroyos son un desastre demostrable en varios casos. ¿Harán proyectos de obra para poder ejecutarlas?

-                     Los arroyos están sucios y estos responsables reniegan de la responsabilidad de su limpieza  pretendiendo  echar la carga sobre los pobres vecinos. Sí, somos pobres  porque en la situación en la que nos tienen sumergidos de crisis y paro somos REALMENTE POBRES. Y, con todo,  eso sí, para que los vecinos realizaran una hipotética limpieza se imponen inalcanzables condiciones: el correspondiente proyecto previamente aprobado por ellos, el coste total a nuestro cargo, etc... (SINVERGUENZAS. ABUSONES. INCOMPETENTES…)

Respecto al  Ayuntamiento, qué decir. Unos y otros lo ningunean con descaro: los responsables de la Agencia Andaluza del Agua  y los representantes de la Junta de Andalucía. No atienden a sus peticiones de reunión y demás y nos comunican públicamente en los diarios que no han recibido dichos requerimientos por parte del alcalde, don Andrés Ocaña. Qué poco peso parece tener este Consistorio  en la sociedad política andaluza en la que vivimos y de la cual (si bien debido a un desafortunado y maldado pacto de izquierdas IU-PSOE) forman parte los compañeros de partido ahora del bando contrario en la Junta de Andalucía.

Se publica y se informa que la Agencia Andaluza del Agua recibe tras el desastre tres millones de euros para reparación de infraestructuras y demás sin que hasta el momento sepamos dónde los están invirtiendo, porque no se nota que esté haciéndose absolutamente nada. ¿Irá parte de ese dinero a poner en condiciones los cauces de los arroyos y del Guadalquivir?

Las reuniones de mesa redonda, presididas por doña Isabel Ambrosio,  que tras las inundaciones se celebraron no han servido para nada. Claro que no estando presentes en las mismas los afectados directos poco se puede solucionar. Todo un paripé en regla para salvaguardar la imagen de las Santas Administraciones. Todo un derroche de recursos por calificar de inundables zonas que ellos mismos calificaron de todo lo contrario incluyéndolas en los correspondientes planes de legalización del PGOU y sacando por ello mucho dinero del bolsillo de los propietarios de viviendas. Qué vergüenza de PANIAGUA.

Mientras, los vecinos tiemblan cada vez que predicen lluvia y la mayoría tampoco recibieron ayudas. Pero no se crean que sólo temen los que habitan legal o casi legalmente en parcelas, sino que también recelan quienes habitan en zonas céntricas próximas al río o a los arroyos. Lamentable es que en esta segunda ocasión por no hacer no han quitado ni los lodos, los cuales se han acumulado unos sobre otros desfigurando el paisaje, empequeñeciendo los cauces, agrandando el peligro, etc.

QUÉ TIEMPOS AQUELLOS!

Cuando muchos de nosotros éramos sólo proyectos futuros de hombres y mujeres, ya la vida a nuestro alrededor era un manantial de sabiduría que quizás por nuestra inmadurez no supimos valorar.

Cuando te has criado en un barrio emblemático de la ciudad, la Puerta de Almodóvar y el barrio Judio, en pleno casco antiguo, rodeado de antiguas casas de vecinos, con personas acostumbradas a compartir todo en un pequeño espacio, quedas marcado para el resto de tu existencia.

Hoy, con treinta y tantos años, con familia propia, con vivienda unifamiliar y con algo más de experiencia en la vida, miro hacia atrás y he de reconocer que añoro esa infancia llena de olor a flores cuidadas por las viejecitas de mi barrio, esas abuelas (y también las no tan abuelas) sentadas en las puertas de sus casas conversando sobre lo propio y lo ajeno en horas entradas en la  plácida y tranquila noche, los chiquillos revoltosos de casa en casa derrochando risas y jaleos, la música insistente de los grillos, el puestecillo de Andrés y Antonia en el que gastábamos nuestros tesoros en chucherías,….. Todo hoy está cambiado, despersonalizado, ausente. El barrio está desierto a partir de ciertas horas y tan sólo vemos pasar por él a los clientes que entran en uno u otro negocio, las antiguas tabernas, o sentimos el bullicio en días señalados de fiesta.

La frialdad en el trato, la particularidad y la individualidad se han instalado en nuestras vidas de manera tan absoluta que ya hasta nos cuesta dar los buenos días a quienes nos cruzamos por la calle o nos cuesta entablar una simple conversación de cortesía.  Algunos  amigos de antaño de la calle, aquellos niños que jaleaban de casa en casa hoy, salvo excepciones, suelen procurar  pasar de lado haciendo ver un importante despiste para evitar saludar a sus compañeros de juegos de aquel entonces. Otros simplemente se han perdido en la ciudad, en otras zonas más pobladas, y de ellos perdimos definitivamente el rastro.

Tenemos que recordar cuando jugábamos con barro en ``la Muralla´´ o en ``el Sénica´´, cuando nos subíamos en los cipreses hasta llegar a las almenas, cuando bebíamos agua en la fuente con letrero de ``agua no potable´´ de las piscinillas, nos metíamos en las albercas y en las fuentes, o entrábamos en contra de las órdenes de nuestros mayores en las casas ruinosas… Hoy reconocemos que fueron locuras, a veces llenas de peligro, pero que nos daban vida y que hoy ya no es posible que se repitan, ni tan siquiera en la infancia de nuestros hijos. Recuerdo a aquellos chiquillos  pidiendo por la calle para su cruz de mayo, una obra de arte nacida de la improvisación y de la inocencia.

Recordando aquellos días, que hoy considero tan particulares, quiero hacer un homenaje desde este escrito a aquellas personas mayores que nos enseñaron, nos educaron, nos cuidaron aun sin ser sus hijos sino tan sólo sus vecinillos, y, sobre todo, nos dieron la oportunidad de saborear otro tipo de vida que hoy ya no podemos encontrar. Era una vida llena, educada, tradicional.

Me llena de orgullo recordar que en el día de mi boda, la bella iglesia que nos acogía estaba llena de la gente de mi calle, de mi barrio, y todavia me parece ver la cara de muchos de mis vecinos, algunos ya desaparecidos, acompañándome en uno de los días más felices de mi vida. Gracias, gracias y gracias.

SERÁN CAPACES DE HACER BIEN LAS COSAS?

Hoy hemos vuelto a pasear junto al Guadalquivir, a su paso por el salto de Casillas y junto a las instalaciones del Centro de Control Animal. 

Es horroroso ver cómo está la zona de barro acumulado que ha reducido el cauce del río a menos de la mitad de lo que era en esta zona.

En las fotografías podéis ver cómo el lodo endurecido ha tapado por completo el paseo que existía, cómo ha enterrado árboles de gran tamaño y cómo el agua ha de dicurrir por el escaso sitio que le ha quedado.

No sólo se ha de limpiar el río a su paso por el casco histórico sino que hay que rehacer el cauce para facilitar que éste vuelva a correr por donde naturalmente siempre lo ha hecho. La vista al río desde el nuevo tramo de carretera recientemente inaugurado es espantoso. Tiene uno la sensación de estar en un lugar desértico dejado de la mano de Dios y del hombre. Desde las zonas próximas al nuevo puente podemos observar cómo los miradores muestran un panorama desolador.

Nos informa el señor Luis Rey públicamente a través de los diarios que tienen un presupuesto de unos tres millones de euros para reparar infraestructuras y limpiar arroyos y el río. Pero nosotros dudamos que ese dinero sea bien invertido y que zonas como la de la fotografía se recuperen totalmente como es la obligación de la administración. Y por supuesto que en estos casos la culpa y la responsabilidad es exclusiva de la Agencia Andaluza del Agua, de la Concejalía de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía y del Ayuntamiento de Córdoba.

PIDAMOS QUE TODO ESTO NO QUEDE EN UNA SIMPLE DECLARACION DE INTENCIONES Y EXIJAMOS QUE LAS AGUAS VUELVAN A SU CAUCE (Y NUNCA MEJOR DICHO).

QUÉ PASÓ CON LOS INCOMPETENTES GESTORES DEL AGUA?

¿Qué ha pasado con las promesas y con las responsabilidades? Pues, señores, no ha pasado nada. Los malos dirigentes siguen en sus puestos cobrando sus buenos sueldos a pesar de la pésima gestión que en cuestión del agua han hecho. Luis Rey, por lo que sabemos, sigue en su sillón al igual que Rafael Alvarez y acompañantes.También continua en su cargo doña Isabel Ambrosio y el delegado de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía. ¿Por qué no se les sanciona por su pésima gestión de estas crisis?¿Por qué la incapacidad no está penada?¿Qué hubiese pasado si sus vidas fueran las que se vieran truncadas por la indolencia y la negligencia de un puñado de encargadillos o delegaduchos?

El desembalse descontrolado y fuera de tiempo que realizaron en estos inviernos por criterio de la Agencia Andaluza del Agua arruinó la vida de muchas personas que a día de hoy todavia están intentando (los que pueden) reconstruir sus viviendas y retomar su día a día cotidiano.

El río sigue inundado, cubierto, deformado, por el barro que se acumuló desde la primera inundación de forma que el cauce de este bello Guadalquivir es la mitad de lo que era en algunas zonas como por ejemplo, en el salto de Casillas. El paseo que antaño costó un buen dinero ha quedado totalmente inundado por el lodo hoy solidificado. Nos hablan de ilegalidades respecto a las viviendas por su proximidad al río pero tomemos por ejemplo de referencia el Centro de Control Animal que en dos ocasiones ha visto cómo el agua de este gran río lamía los límites de sus instalaciones, o cómo en el polígono de la Torrecilla se inundaban numerosas naves, etc...

Nuestro alcalde pide responsabilidades a don Luis Rey como responsable de esta Agencia Andaluza del Agua y exige una limpieza del cauce pero don Luis Rey dice desconocer tales peticiones y exigencias. ¿Cómo es posible? ¿Tan poco peso tiene este Ocaña que lo ignoran de manera tan descarada? El río lo limpias tú....No, el rio lo limpias tú... Es tu competencia.....No, es tuya porque es municipal..... NO SE ACLARAN Y NO SE QUIEREN ACLARAR. Y mientras, el río sigue sin limpiar, los paseos están ocultos bajo el lodo acumulado, el cauce del Guadalquivir aparece deformado, la gente se quedó sin casa y sin sosiego, etcétera, etcétera, etcétera.

¿Cuándo drenarán el río en la desembocadura del Guadajoz donde se ha formado una isleta central que desvía el curso del río dañando las instalaciones del aeropuerto (si a esto se le puede llamar aeropuerto) y se come las viviendas? No dan respuesta tampoco a esta necesidad de forma que si empiezan la casa por el tejado, construyendo (si es que lo construyen) la escollera en el margen del río antes de empezar por la limpieza del cauce, nos encontraremos peor que al principio de esta historia.

¿Por qué nos mienten?¿Cómo es que los medios de comunicación aparecen tan indolentes y faltos de crítica ante esta situación?¿Por qué no dan a conocer a la opinión pública qué ha sido del dinero que se debía destinar al encauzamiento del Guadalquivir?¿Por qué no indagan sobre la situación legal real de las parcelaciones que tanto satirizan?¿Por qué no presionan para conseguir el bien de todos los cordobeses promoviendo una acción pública activa que reclame aquello que dejaron sin hacer?

POR QUÉ SIGUEN ENGAÑANDO

Los propietarios de parcelas (mal llamados parcelistas) se sienten discriminados sin razón. ¿POR QUÉ?  

La Administración por largo tiempo ha mirado hacia otro lado mientras estas personas, porque son PERSONAS, construían sus vidas en las tierras que LEGALMENTE compraron. La supuesta ilegalidad, hoy delito, se permitía alegremente a cambio de generosas multas que engordaban las arcas municipales, autonómicas y nacionales y mermaban la capacidad económica de los propietarios.

Se les está tratando como a delincuentes indeseables, culpables de la degradación de una ciudad, cuando la realidad es que son víctimas del sistema en toda la extensión de la palabra. La degradación de la ciudad está asentada en el actual equipo de gobierno municipal (vigente hasta el próximo 22 de mayo por desgracia) que ha mirado hacia otro lado a cambio de votos y de dinero sin intención de regular este derecho legítimo consistente en tener una vivienda digna, tal y como está reconocido en nuestra Constitución. Hemos de señalar además que en numerosas ocasiones estos propietarios de parcelas han conseguido conservar una forma de vida natural y ecológica que sin ellos es seguro que ya casi no existiría en nuestra ciudad (cria de pequeños animales, siembra de especies autóctonas, realización de pequeños huertos, repoblamiento de árboles, etc.)

El parcelista es el Caballo de Troya en período de elecciones para algunos , sobretodo para el PSOE. Estos personajes socialistas degradan la imagen de estos propietarios legítimos de terrenos en tiempo preelectoral intentando mermar a su contrario pero sin embargo, pasadas las votaciones, se alían con ellos contrariamente a lo prometido (no habrá pactos con IU) en el gobierno municipal para negar el poder a los que verdaderamente han sido elegidos por  mayoría por el pueblo cordobés como representantes políticos en su Ayuntamiento.

El propietario de una parcela compra su terreno legalmente soportando la imposición correspondiente  de impuestos. Paga al notario, paga al registro, paga a Hacienda…. Igual que el  comprador de cualquier otra propiedad del casco urbano. La presión fiscal es evidente y no hay nada más que ver los recibos que por contribución URBANA se están cobrando.

Los medios de comunicación cordobeses, fieles al gobierno municipal actual, no airean las irregularidades reales que la Administración viene cometiendo con estos propietarios. No se habla de las multas millonarias abonadas por los ciudadanos, no se habla del IBI URBANO revisado recientemente y penalizado con atrasos que se pagan en la mayoría de propiedades asimilados al de cualquier construcción céntrica, etc… En todo momento la Administración  ha permitido al propietario de una parcela tanto la adquisición legal de la misma como la construcción de viviendas a cambio de impuestos , de multas y de votos.

Los servicios que se instalaron en estas viviendas (luz, agua, teléfono, recogida de basuras) han sido en su mayoría costeadas por los propietarios  de las parcelas con las autorizaciones expresas de la Administración, soportando en todo caso desembolsos millonarios en infraestructura y pagando fielmente recibos de igual cuantía a la abonada por cualquier piso o casa urbanos SIN TENER UNA CORRESPONDENCIA ASIMILADA EN LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO (deficiencias del servicio telefónico, falta de una eficiente gestión de recogida de basuras, caidas de tensión eléctrica…).

¿Por qué no se muestran  ante la opinión pública los ingresos que las parcelas han generado para beneficio de toda la población cordobesa, los que siguen generando y los que está previsto que generen, a cambio de muy poca o casi nula inversión en sus zonas? El Ayuntamiento lleva dilatando en el tiempo su actuación en vías municipales de comunicación, arroyos, servicios públicos, etc. que beneficiarían a todos los contribuyentes por derecho propio incluidos a los asentados con su consentimiento en estos lugares. Me refiero concretamente a carreteras como las del Higuerón, el Cortijo del Alcaide, zonas de Alcolea, Trassierra, etc…  Realmente quienes están mejorando estos lugares son precisamente los propietarios de las parcelas.

Por  último, tocaré de pasada los planes de legalización iniciados hace ya diez años y que en la mayoría de las zonas y debido a la incompetencia de la Administración, de sus empleados, presentan una serie de deficiencias técnicas o económicas que tendrían que haber sido convenientemente  resueltas por la Gerencia de Urbanismo y acompañantes. Lo que realmente ocurre es que  es fácil tratar de echar sobre los propietarios la enorme carga de todo aquello que como infraestructura se les ha ido ocurriendo a estos iluminados, exigiendo  a los propietarios y engañándoles paralelamente sobre las condiciones, los precios estimados y los resultados.

Las legalizaciones se pueden llevar a cabo pero actuando de una manera racional y buscando las soluciones reales. ¿Dónde están las famosas comisiones de seguimiento que se iban a crear?¿Por qué no se tratan estos temas con los vecinos afectados por cada zona, facilitándoles un asiento en cada una de las mesas de trabajo?¿No les interesa acabar con los problemas y que todo se llegue a normalizar? Para esto, señores, han de contar con la presencia directa e implicada de los afectados, de los propietarios de parcelas de cada zona a tratar. NO NOS PUEDEN IGNORAR EN LA TOMA DE DECISIONES.

La incompetencia y el engaño están instaurados en los actuales sillones de nuestro Ayuntamiento y mientras no exijamos cuentas y que nos demuestren las cosas no podremos limpiar ese ilustre Consistorio de incompetentes y mentirosos. Ya está bien de negar al propietario de una parcela sus derechos, de vilipendiarlo públicamente a interés propio del político, de engañarlo con falsas legalizaciones masivas, etc.

Reflexionemos un poquito sobre todas estas cuestiones y decidamos dar un cambio de rumbo. Animo desde aquí a todos los propietarios de parcelas a unirse para defender su dignidad y sus viviendas. No olvidemos nunca que media cordoba está en las parcelas: los propietarios, sus familiares y los amigos que los visitan.

PROVOQUEMOS YA EL CAMBIO. SEAMOS JUSTOS CON NOSOTROS MISMOS. EXIJAMOS TENER REPRESENTACIÓN DIRECTA Y CONSTANTE.

POR QUÉ NO ESPABILAMOS

Nos dormimos en los laureles. No vemos más allá de la necesidad presente. ¿Cómo es posible que no notemos el régimen dictatorial en el que actualmente vivimos?

No protestes alto, no aprietes al representante del pueblo, acepta sus malos modos, paga, etc.

Si te muestras políticamente correcto, es decir, no luchas por lo que crees, no hablas claro, no enfrentas directamente al responsable, no pides lo que mereces y tanto más, estarás completamente integrado en esta sociedad. Cuidado con desvelar secretos, reclamar responsabilidades, firmar para buscar apoyos... pues si luchas con los gobernantes de este momento estás marcado, no eres grato, no te consideran. Salvo, claro está, en el momento en que estamos de elecciones.

¿Cuántos problemas nos quedan en esta ciudad por resolver? Barrio a barrio, casa por casa, individuo a individuo.

Revolucionemos nuestro pensamiento, no podemos conformarnos con lo que hay y está claro que si hay algo bueno es la alternancia en el poder pues refresca los asientos de los poderosos.